Stein: Traumhafte Attikawohnung mit Luxus und Weitblick

Attikawohnung

3

3

314 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

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2

1

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Tiefgarage

Fernblick

gehoben

2012

nach Vereinbarung

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Holz, Wärmepumpe

Minergiebauweise, Minergie zertifiziert

**Traumhafte Attikawohnung mit Luxus und Weitblick**

Willkommen in Ihrer neuen 5.5 Zimmer Attikawohnung in der charmanten Gemeinde Stein im Kanton Aargau! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 212 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 314 m² ein Höchstmaß an Komfort und Raum für individuelle Gestaltung. Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 75 m² großen Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick, die Ihnen unvergessliche Momente im Freien ermöglicht.

**Architektur und Ausstattung**
Die Attikawohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einem modernen, offenen Designkonzept gestaltet. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Der direkte Liftzugang zur Wohnung mit Schlüsselsteuerung bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und Bar-Theke ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele sowie zwei Weinschränken von Bosch, wird das Kochen zum Vergnügen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zentraler Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Esszimmer.

**Wohnen und Entspannen**
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer en Suite, das mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppellavabo und eine separate Toilette. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden. Der große Ankleideraum ist mit hochwertigen, integrierten Schränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.

**Terrasse und Freizeitmöglichkeiten**
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein überdachter Bereich sorgt dafür, dass Sie auch bei weniger optimalen Wetterbedingungen die Natur genießen können. Der integrierte Whirlpool auf der Terrasse ist das perfekte Highlight für erholsame Stunden im Freien, während Sie den atemberaubenden Weitblick auf die umliegende Landschaft genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein 30 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Bastelraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum.

**Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit**
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet und die Böden sind mit hochwertigen Keramikplatten verlegt. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und erfüllt somit höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

**Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage** runden das Gesamtpaket ab.

**Lichtdurchflutete Räume**
Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
**Direkter Liftzugang**
Komfortabler Zugang zur Wohnung mit Schlüsselsteuerung.
**Großzügige Terrasse**
75 m² mit atemberaubendem Fernblick und integriertem Whirlpool.
**Luxuriöse Ausstattung**
Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele.
**3 Schlafzimmer**
Flexibles zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar.
Minergie-zertifiziert**
Hohe Energieeffizienz durch moderne Wärmepumpe und Bodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stein, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit urbanem Komfort genießen können.

Diese exklusive Attikawohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes und komfortables Wohnen wünschen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und der traumhaften Terrasse mit Fernblick macht dieses Angebot einzigartig. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Dreamy Penthouse Apartment with Luxury and Scenic Views**

Welcome to your new 5.5-room penthouse apartment in the charming municipality of Stein in the canton of Aargau! This exceptional property offers a maximum of comfort and space for individual design with a living area of 212 m² and a total usable area of 314 m². Enjoy the luxury of a spacious 75 m² terrace with breathtaking views, allowing for unforgettable moments outdoors.

**Architecture and Amenities**
The penthouse apartment has been designed with high-quality materials and a modern, open design concept. The entire apartment features large windows that create a bright atmosphere and give the rooms a friendly feel. Direct lift access to the apartment with key control provides additional comfort and security. The fully equipped kitchen with an island and bar counter is the perfect place for culinary creations. Outfitted with high-quality appliances from Siemens and Miele, as well as two wine coolers from Bosch, cooking becomes a pleasure.
The generous living and dining area is flooded with light through large windows and offers direct access to the terrace. A central fireplace creates a cozy atmosphere and harmoniously connects the living area with the dining room.

**Living and Relaxing**
The apartment includes a total of 2 bedrooms, including a master suite equipped with a shower, a washbasin, and a toilet. An additional bathroom features a bathtub, a shower, a double washbasin, and a separate toilet. An extra room can be flexibly used as either a bedroom or an office. The spacious dressing room is equipped with high-quality built-in wardrobes, providing plenty of storage space.

**Terrace and Leisure Options**
The generous terrace invites you to relax and unwind. A covered area ensures that you can enjoy nature even in less optimal weather conditions. The integrated whirlpool on the terrace is the perfect highlight for relaxing hours outdoors, while you take in the stunning views of the surrounding landscape.
Additionally, a 30 m² hobby room in the basement is available for versatile use—whether as a craft room, fitness area, or extra storage space.

**Technical Features and Sustainability**
The entire apartment is equipped with modern underfloor heating, and the floors are laid with high-quality ceramic tiles. An efficient heat pump ensures pleasant temperatures. The apartment is Minergie certified, meeting the highest standards of energy efficiency and sustainability.

**Two parking spaces in the underground garage** complete this outstanding package.

**Light-Filled Rooms**
Large windows create a bright and friendly atmosphere.
**Direct Lift Access**
Convenient access to the apartment with key control.
**Spacious Terrace**
75 m² with breathtaking views and an integrated whirlpool.
**Luxurious Features**
Fully equipped kitchen with high-quality appliances from Siemens and Miele.
**3 Bedrooms**
A flexible additional room, ideal for use as an office or another bedroom.
**Minergie Certified**
High energy efficiency through modern heat pump and underfloor heating.

The apartment is located in a quiet yet central area in Stein, providing excellent connections to surrounding cities and a variety of recreational opportunities. Shopping facilities, schools, and public transport are easily accessible, allowing you to enjoy the benefits of rural living combined with urban comfort.

This exclusive penthouse apartment offers everything you desire for elegant and comfortable living. The combination of high-quality features, spacious rooms, and the dreamy terrace with scenic views makes this offer unique. Don’t miss this one-of-a-kind opportunity and schedule a viewing appointment today!

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