Hégenheim: UNGLAUBLICHE 10.9% RENDITE!

2025

550 m²

260 m²

5.750 €

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Wohngegend

12 x Außenstellplatz

teil unterkellert

ja

ja

ja

Laminat

vollständig renoviert

Radiatoren

Elektro, Gas

10 Minute(n)

15 Minute(n)

15 Minute(n)

Nur 10 Minuten zu Fuß von Allschwil entfernt, in der charmanten Gemeinde Hégenheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen direkt von einer hohen Rendite profitieren können.

Lukrative Einkommensquelle durch vielseitige Nutzung
Das Erdgeschoss beherbergt ein gut etabliertes und vermietetes Restaurant, das für eine stabile und langfristige Mieteinnahme sorgt. In den oberen Etagen befinden sich vier moderne, geschmackvoll eingerichtete Wohnungen, die sich ideal für die kurzfristige Vermietung über Airbnb eignen.

Jede der Wohnungen wurde mit Sorgfalt gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort:

🔸 Zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt für Geschäftsreisende oder Paare eignen. Diese Apartments sind voll möbliert, verfügen über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

🔸 Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die für Familien oder Gruppen ideal ist. Die offene Wohnküche, kombiniert mit hellen Räumen und geschmackvollen Details, sorgt für ein ansprechendes Ambiente.

🔸 Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Charakter, ideal für Gäste, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet sie eine hohe Nachfrage auf dem Kurzzeitmietmarkt.

Dank der hervorragenden Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und der direkten Anbindung an Basel sind diese Wohnungen sehr gefragt – sowohl für Kurzzeitmieten als auch für Langzeitaufenthalte. Die Bruttorendite von 10,9 % macht dieses Objekt zu einer seltenen und äußerst attraktiven Gelegenheit für Investoren.

Zusätzliches Bauland verfügbar
Für Käufer, die ihr Investment weiter ausbauen möchten, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von ca. 215 m² zu erwerben. Dies eröffnet weitere Entwicklungspotenziale und macht das Angebot noch interessanter.

Ihre Chance auf eine sichere und rentable Investition!
Dieses hochrentable Renditeobjekt vereint Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und eine erstklassige Lage in der Nähe von Basel. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

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Just a 10-minute walk from Allschwil, in the charming town of Hégenheim, this exceptional multi-family property offers a rare and lucrative investment opportunity. The entire building has been fully renovated and is in excellent condition, allowing the new owner to benefit immediately from a high rental yield without additional investment.

Multiple Income Streams with Flexible Use
The ground floor is home to a well-established rented restaurant, providing stable, long-term rental income. The upper floors feature four stylishly furnished apartments, perfect for short-term rentals on Airbnb.

Each apartment is thoughtfully designed to ensure comfort and high occupancy rates:

🔸 Two 2-room apartments, ideal for business travelers or couples. These fully furnished units include a modern kitchen, a stylish bathroom, and a cozy living space.

🔸 One spacious 3-room apartment, perfect for families or groups. With an open-plan kitchen and bright, welcoming interiors, this unit offers an inviting and comfortable atmosphere.

🔸 A charming attic apartment with unique character, providing a special retreat for guests. Its well-planned layout and contemporary features make it a highly desirable option for short-term stays.

Thanks to its prime location near the Swiss border and easy access to Basel, these apartments are in high demand for both short-term and long-term rentals. The impressive gross yield of 10.9% makes this an outstanding investment opportunity.

Additional Land Available
For investors looking to expand their portfolio, there is the option to purchase an additional 215 m² of land, offering further development potential.

Secure Your High-Yield Investment Now!
This highly profitable property combines stability, value appreciation, and an unbeatable location near Basel. Don't miss this rare opportunity!

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✅ Vermietetes Restaurant im Erdgeschoss – stabile und langfristige Einnahmen
✅ 4 möblierte Wohnungen, ideal für Airbnb-Vermietung mit hoher Rentabilität
✅ Attraktive Bruttorendite von 10,9 % – sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen
✅ Möglichkeit, zusätzlich ca. 215 m² Bauland zu erwerben – weiteres Entwicklungspotenzial
✅ Top-Lage – nur 10 Minuten zu Fuß von Allschwil entfernt, direkt an der Schweizer Grenze
✅ Vollständig renoviert und gepflegt – kein Sanierungsbedarf, sofort nutzbar
✅ Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten – perfekte Lage für Geschäftsreisende und Expats
✅ Flexibles Nutzungskonzept – Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich
✅ Wertsteigerungspotenzial – Investition mit langfristiger Perspektive
✅ Neue Heizung – effiziente und moderne Technik für niedrige Betriebskosten
✅ Großzügiger Keller – viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✅ Gemütliche Gartenwirtschaft – attraktiver Außenbereich für Restaurantgäste oder private Nutzung

Hégenheim ist eine charmante französische Gemeinde im Elsass, die sich direkt an der Grenze zur Schweiz befindet. Das angebotene Haus liegt in einer bevorzugten Lage, nur 10 Minuten zu Fuß von der Grenze entfernt, was es besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger macht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der den täglichen Einkauf erleichtert. Zusätzlich bietet das Dorfzentrum von Hégenheim eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen: Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie Banken und die Post sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.

Die exzellente Anbindung an Basel und Allschwil macht Hégenheim zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Schweiz, während man gleichzeitig von den günstigeren Lebenshaltungskosten in Frankreich profitiert.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert dieses Objekt ländliche Idylle mit urbaner Nähe – eine perfekte Kombination für Investoren, Berufspendler und Langzeitmieter.


Hégenheim is a charming French town in the Alsace region, located right on the Swiss border. This property enjoys a prime location, just a 10-minute walk from the border, making it especially attractive for commuters and cross-border workers.

A Lidl supermarket is conveniently nearby, ensuring easy access to daily necessities. Additionally, Hégenheim’s town center offers a variety of shops and essential services, including bakeries, pharmacies, restaurants, banks, and a post office. Medical facilities, including doctors and healthcare services, are also available within close reach.

With excellent connections to Basel and Allschwil, Hégenheim is an ideal residential and investment location. Whether by car or public transport, residents can quickly reach Switzerland while benefiting from the lower cost of living in France.

Thanks to its peaceful yet central location, this property perfectly blends rural charm with urban convenience—a great opportunity for investors, professionals, and long-term tenants alike.

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