Reinach: Gartenwohnung mit grossem Garten

Erdgeschoss

2

187 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

2

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

gehoben

2023

nach Vereibarung

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Minergie zertifiziert

**Objektbeschreibung:**
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4.5-Zimmer Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde und Ihnen ein modernes sowie komfortables Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² bietet. Die gesamte Nutzungsfläche beträgt beeindruckende 187 m², was Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der nicht nur einen idyllischen Rückzugsort darstellt, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet.

**Raumaufteilung:**
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für persönliche Rückzugsorte und kreative Einrichtungsideen bieten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei stilvolle Nasszellen zur Verfügung: beide mit moderner Dusche für erfrischende Morgenmomente, perfekt für den Tagesstart.

**Küche und Wohnbereich:**
Die hochwertige Einbauküche mit einer praktischen Kochinsel ist ein wahres Schmuckstück und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der offene Designstil verbindet sie harmonisch mit dem großzügigen Essbereich, der für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten prädestiniert ist. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Wohnzimmer und die großen Fensterfronten, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch den direkten Zugang zur Außenwelt und Ihrem traumhaften Garten ermöglichen.

**Bodenbeläge und Ausstattung:**
In der gesamten Wohnung wurde edles Eichenparkett verlegt, das der Immobilie ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. In den Nasszellen kommen stilvolle Fliesen zum Einsatz, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Praktische Einbauschränke bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern tragen auch zur Ordnung und Übersichtlichkeit der Wohnräume bei.

**Besonderheiten:**
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Minergie-Zertifizierung, die für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Darüber hinaus sind in allen Räumen elektrische Storen installiert, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung und Organisation.

- **Typ:** Eigentumswohnung
- **Baujahr:** 2023
- **Wohnfläche:** 137 m²
- **Nutzungsfläche:** 187 m²
- **Lift
- **Waschmaschine und Trockner
- **Fotovoltaik mit c.a. 11.0 kWp
- **Besonderheit:** Großer Garten
- ** 2 Autoabstellplätze inklusive

**Raumaufteilung:**
- **Zimmer:** 4.5
- **Schlafzimmer:** 3
- **Nasszellen:** 2 (mit je zwei Duschen)
- **Raumhöhe 255cm

**Küche und Wohnbereich:**
- **Küche:** Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- **Essbereich:** Großzügig, offen zum Wohnzimmer
- **Fenster:** Große Fensterfronten mit Zugang zum Garten

**Bodenbeläge und Ausstattung:**
- **Boden:** Eichenparkett in allen Räumen, Fliesen in Nasszellen
- **Stauraum:** Einbauschränke vorhanden

**Besonderheiten:**
- **Zertifizierung:** Minergie
- **Extras:** Elektrische Storen, separater Kellerraum

**Fazit:**
- **Wohnen:** Modern, komfortabel, hohe Lebensqualität

**Lagebeschreibung für die Eigentumswohnung in 4153 Reinach, Baselland**

Die Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Reinach, im Herzen des Kantons Baselland. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten.

**Infrastruktur:**
Reinach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre grünen Flächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

**Einkaufen:**
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch größere Einkaufszentren sind in Kürze erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschäften.

**Schulen:**
Reinach bietet eine ausgezeichnete schulische Versorgung mit mehreren Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Die Nähe zur internationalen Schule ermöglicht es Familien, die eine internationale Ausbildung suchen, ihre Kinder in einer hochwertigen Bildungseinrichtung anzumelden.

**Öffentliche Verkehrsmittel:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Tramlinie bieten regelmäßige Verbindungen nach Basel-Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Somit erreichen Sie die Innenstadt von Basel in kurzer Zeit.

**Nähe zu Basel-Stadt:**
Reinach liegt nur wenige Kilometer von Basel-Stadt entfernt, was Ihnen den Zugang zu einem pulsierenden Stadtleben mit vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Nähe zur Stadt macht Reinach besonders attraktiv für Berufspendler.

**Nähe zur Autobahn:**
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Dies ist ideal für Reisen in andere Städte oder Länder.

**Restaurants und Cafés:**
In Reinach finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Ob traditionelle Schweizer Küche oder internationale Spezialitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

**Vereine und Freizeitaktivitäten:**
Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitvereinen. Diese fördern die Gemeinschaft und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

**Golf und Arbeitsmarkt:**
Für Golfliebhaber ist der nahegelegene Golfplatz ein echtes Highlight, während der florierende Arbeitsmarkt in der Region zahlreiche berufliche Möglichkeiten bietet, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung, Gesundheitswesen und Technologie.

Insgesamt ist Reinach eine ideale Wohnlage, die moderne Lebensqualität mit naturnaher Umgebung verbindet und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

**Fazit:**
Diese herausragende Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2023, vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem eigenen Garten verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden!

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