Hégenheim: Wohnen, Arbeiten, Lagern – 2 min von Allschwil

1.551 m²

2013

2

6 Meter

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post

2 x Carport

Beton, Fliesen, Laminat

neuwertig

Radiatoren

Gas

Niedrigenergie

B

40 Minute(n)

15 Minute(n)

15 Minute(n)

Raumwunder in Hegenheim FR – Nur eine Minute von der Grenze zu Basel!

Entdecken Sie eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in idealer Lage. Dieses vielseitige Gebäude bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gewerbe, Lager, Produktion und oder Wohnen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Highlights auf einen Blick:
Halle (377 m²):

Deckenhöhe: 6 Meter – ideal für großformatige Nutzung
Galerie (60 m²) – perfekt als zusätzlicher Lager- oder Arbeitsbereich
Umkleideraum, zwei Toiletten und eine Dusche – funktional und gut ausgestattet
Großes Industrietor (4x4 Meter) – einfacher Zugang für Fahrzeuge und große Lieferungen
Komplett isoliert für optimales Raumklima

Wohnhaus (157 m²):

- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Materialien
Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung für maximale Energieeffizienz
- Unverbaubare Aussicht und ein idyllischer Garten mit gedecktem Sitzplatz – ideal zum Entspannen
- 2 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer

Außenbereich:

Überdachtes Lager (45 m²) für zusätzlichen Stauraum
Zahlreiche Außenparkplätze – bequem für Kunden, Mitarbeiter oder private Nutzung
Weitere Vorteile:
Hochwertige und moderne Bauweise
Verkehrsgünstige Lage nahe der Grenze – schnelle Erreichbarkeit aus der Schweiz und Frankreich
Flexibilität: Gewerbliche und private Nutzung perfekt kombiniert
Dieses Angebot eignet sich ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, oder für Investoren, die eine vielseitige Immobilie suchen.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Elsässische Dorf Hegenheim grenzt an Allschwil. In der beliebten Vorortsgemeinde befindet sich dieses Raumwunder. Geschätzt werden die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen, aber auch zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Der ideale Ort um von den Vorteilen der Stadt und vom Land zu profitieren.
Das Gebäude befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten werden sie begeistern.
Schöne Aussicht

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Gleich vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie nach Basel Schifflände oder nach Schönenbuch führt

SCHULEN
Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zuhause befinden sich ein Kindergarten und eine Primarschule. Für die Oberstufen befindet sich in Hegenheim und in Saint-Louis, die mit dem Bus einfach zu erreichen sind. Es gibt in der Region auch Schulen, welche die Kinder zweisprachig ausbilden.

EINKAUF
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar. Für erweitertes Einkaufen gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kürzester Zeit ins Zentrum.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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